Insinyur kadaster: deskripsi dan tanggung jawab

Profesi seperti insinyur kadaster muncul di pasar tenaga kerja relatif baru - hanya pada tahun 2011. Namun, dia sudah berhasil menjadi populer dan diminati. Orang-orang yang bekerja di bidang khusus ini dihubungi bila diperlukan untuk menyelesaikan masalah yang berkaitan dengan bidang tanah atau real estat. Di bawah ini akan kami uraikan apa itu profesi, tugas apa yang diberikan kepada seorang karyawan yang menjalankan aktivitasnya di bidang ini, dan keterampilan apa yang harus dimilikinya.

Insinyur kadaster merupakan salah satu profesi yang tergolong “muda”. Itu muncul baru-baru ini, tetapi telah berhasil menjadi sangat populer di pasar tenaga kerja.

Seseorang yang bekerja dalam spesialisasi ini adalah seorang ahli yang melakukan tugas survei tanah, dan juga terlibat dalam pekerjaan kadaster di bidang real estat. Ini menentukan koordinat batas-batas plot yang diperlukan untuk mengamankan kepemilikan tanah, meletakkannya di negara.akuntansi, menyusun semua dokumentasi yang diperlukan untuk kepemilikan real estat, mengembangkan proyek untuk pengelolaan tanah, kadaster, dan perencanaan wilayah.

Seringkali, spesialis semacam itu dihubungi dalam kasus-kasus di mana perselisihan dan konflik muncul antara tetangga mengenai bidang tanah. Mereka juga berguna saat menyusun dokumen untuk benda tidak bergerak dengan tujuan untuk penjualan atau warisan berikutnya.

Profesi seperti insinyur kadaster memiliki kelebihan dan kekurangan.

Mari kita mulai dengan hal-hal positif. Yang utama adalah prestise profesi, popularitasnya dan tingginya permintaan akan spesialis di bidang ini, yaitu, setelah pelatihan, dengan probabilitas tinggi, seseorang tidak akan dibiarkan tanpa pekerjaan.

Keuntungan besar lainnya adalah gaji. Biaya layanan insinyur kadaster bisa berbeda. Itu tergantung pada wilayah, kompleksitas tugas, ukuran situs dan jaraknya dari spesialis, serta banyak faktor lainnya. Namun, kita dapat mengatakan dengan pasti bahwa seorang spesialis yang bekerja di bidang ini tidak mungkin mengalami kesulitan keuangan.

Ditambah lagi, seseorang yang profesional di bidang ini tidak hanya bisa bekerja di perusahaan untuk orang lain, tetapi juga memberikan layanan individu, serta membuka perusahaan sendiri di masa depan.

Di samping itu, keuntungan yang tidak kalah pentingnya adalah kenyataan bahwa seorang spesialis memiliki kesempatan untuk meningkatkan kualifikasinya, yang selanjutnya akan berkontribusi pada pertumbuhan profesional dan kemajuan kariernya.

Sekarang mari kita beralih ke kerugian dari profesi ini, yang dia miliki cukup banyak.

Pertama-tama, harus dikatakan bahwa agak sulit untuk mendapatkan sertifikat kualifikasi untuk seorang insinyur kadaster. Ini membutuhkan: kewarganegaraan Rusia, pendidikan tinggi dan pengalaman, dan sebagainya. Selain itu, setelah lulus dari institut dan menerima diploma, seseorang yang ingin bekerja di bidang ini harus menjalani magang, yang biasanya berlangsung selama beberapa tahun.

Lulus ujian untuk profesi ini juga bukan tugas yang mudah. Anda harus mempersiapkannya untuk waktu yang lama dan hati-hati, karena ada banyak pertanyaan dalam ujian, untuk masing-masing Anda perlu tahu jawabannya dengan tepat. Setelah berhasil lulus ujian, Anda akhirnya dapat memperoleh lisensi untuk melakukan aktivitas Anda, namun penerbitan lisensi ini dapat ditunda untuk jangka waktu yang tidak ditentukan.

Profesi seorang insinyur kadaster juga menyiratkan tanggung jawab yang tinggi, sehingga seseorang yang memutuskan untuk bekerja di bidang ini harus siap untuk banyak pekerjaan yang melelahkan, yang sebagian besar terkait dengan dokumen. Membuat sejumlah besar kesalahan penuh dengan masalah bagi pelanggan di masa depan, serta hilangnya sertifikat kualifikasi.

Perlu disebutkan bahwa profesi ini terkadang mengharuskan seseorang untuk melakukan perjalanan bisnis, yang seringkali sistematis, karena objek dapat ditemukan pada jarak yang jauh dari spesialis.

Pertama-tama, harus dikatakan bahwa insinyur kadaster, seperti yang lainnya, memiliki standar profesional mereka sendiri. Ini termasuk pendidikan tinggi wajib dalam spesialisasi yang dipilih, serangkaian pengalaman, kualifikasi, dan kehadiran wajib lisensi khusus, yang tanpanya tidak mungkin melakukan kegiatan seseorang. Selain itu, penting untuk mengatakan bahwa spesialis semacam itu harus memiliki stempel dan formulirnya sendiri, yang akan menunjukkan alamat tempat kerja, nomor sertifikat kualifikasi.

Jika kita berbicara tentang tugas seorang insinyur kadaster, maka dia memiliki banyak tugas. Namun, dalam pekerjaan ini, urutan yang benar dalam melakukan semua pekerjaan yang diperlukan memainkan peran besar.

Pertama-tama, seorang spesialis yang melakukan aktivitasnya perlu memeriksa ketersediaan dokumen yang diperlukan dari orang-orang yang memiliki properti, apakah itu rumah musim panas yang besar atau garasi sederhana. Jika item ini dilewati, maka ada risiko tinggi bahwa semua aktivitas lebih lanjut yang terkait dengan real estat tidak akan masuk akal.

Selanjutnya, spesialis diharuskan untuk melakukan inspeksi teknis tanah, melakukan pengukuran yang diperlukan dan memasang tanda batas. Jika kasusnya menyangkut penyelesaian perselisihan dan konflik antara pemilik dua situs yang terletak di lingkungan tersebut, maka dalam hal ini spesialis perlu mengambil pengukuran yang akurat dari masing-masing. Ini adalah pekerjaan yang sangat bertanggung jawab, karena satu kesalahan selanjutnya dapat memengaruhi reputasi seorang spesialis dan mempertanyakan profesionalismenya.

Namun, kembali ke tugas seorang insinyur kadaster.Jadi, hanya setelah menyelesaikan semua pekerjaan yang terkait dengan pengukuran, spesialis dapat melanjutkan ke tahap berikutnya, yang meliputi menggambar rencana dan menyiapkan dokumen-dokumen yang harus diserahkan kepada otoritas negara terkait.

Seperti disebutkan di atas, profesi insinyur kadaster sangat bertanggung jawab dan memakan waktu, yang membutuhkan profesionalisme tinggi. Seorang spesialis di bidang ini membutuhkan perhatian, ketekunan dan akurasi dalam kinerja pekerjaan. Sejumlah besar kesalahan yang dibuat dalam pengukuran selanjutnya dapat mengarah pada fakta bahwa spesialis hanya akan kehilangan sertifikat kualifikasi, tempat ia bekerja begitu lama.

Layak untuk dipertimbangkan itu insinyur kadaster juga memikul tanggung jawab properti. Jika pekerjaannya dilakukan dengan itikad buruk dan kualitas buruk, maka dalam hal ini spesialis harus menanggung kerugiannya. Ini dilakukan melalui proses pengadilan: pihak yang dirugikan mengajukan aplikasi ke badan legislatif yang relevan dan melampirkan dokumentasi padanya yang akan mengkonfirmasi kesalahan yang dibuat oleh karyawan.

Jika kita berbicara tentang hak-hak seorang insinyur kadaster, maka mereka, seperti tugas, diatur oleh Undang-Undang No. 221-FZ “Tentang Kegiatan Kadaster”.

Menurut Pasal 29.1, seorang spesialis yang melakukan kegiatan profesionalnya berhak atas sejumlah tindakan.

1. Ia memiliki kemampuan untuk secara bebas memasuki objek untuk melakukan pekerjaan kadaster. Pelanggan harus memperhatikan hal ini. Bersamaan dengan ini, spesialis berhak meminta pelanggan untuk memberikan dokumentasi yang diperlukan untuk melakukan pekerjaan kadaster.
2. Insinyur kadaster memiliki hak untuk menolak memenuhi pesanan tertentu. Dasarnya mungkin merupakan pelanggaran berat di pihak pelanggan terhadap satu atau lain item yang ditentukan dalam kontrak yang disepakati. Paling sering, penolakan terjadi karena fakta bahwa pelanggan membatasi akses ke informasi, dokumentasi, atau situs ini atau itu. Perlu dicatat bahwa, setelah memutuskan untuk menggunakan hak menolak untuk memenuhi kewajiban kontrak, spesialis harus memiliki bukti dokumenter, jika tidak, pelanggan memiliki hak untuk mengajukan keluhan kepada organisasi SRO KI.
3. Spesialis juga berhak untuk tidak mengambil spesialis muda untuk magang. Namun, untuk itu, organisasi SRO CT diwajibkan untuk memberikan bukti dokumenter tentang alasan mengapa spesialis tidak dapat memenuhi tugas pengawasan magang.

Seorang spesialis yang bekerja di bidang ini harus memiliki kualitas, keterampilan, dan pengetahuan khusus.

Pertama-tama, seseorang harus pekerja keras, disiplin, mudah bergaul, karena bagaimanapun ia harus berkomunikasi dengan pelanggan dengan satu atau lain cara, dan memiliki pola pikir teknis. Selain itu, sebagai aturan, orang-orang dari profesi ini memiliki tingkat ketahanan stres yang tinggi, pada dasarnya diplomat, tahu bagaimana menyelesaikan konflik dan memiliki kemampuan analisis yang baik.

Jika kita berbicara tentang pengetahuan yang dibutuhkan oleh spesialis seperti itu, maka ada banyak. Seseorang dari profesi seperti itu tentu harus mengetahui undang-undang pertanahan, perumahan, sipil, perencanaan kota, air dan kehutanan. Bahkan sering terjadi bahwa untuk dapat bekerja pada posisi ini, seseorang harus menerima pendidikan hukum tambahan.

Tentu saja, insinyur kadaster juga harus dapat bekerja dengan perangkat khusus yang diperlukan oleh spesialis untuk melakukan pengukuran. Perangkat tersebut termasuk, misalnya, total station dan level. Kesulitan dalam menilai keandalan informasi yang diperoleh selama pengukuran, dan pembuatan rencana kartografi plot tanah juga tidak boleh muncul.

Untuk mendapatkan profesi ini, bagaimanapun, Anda harus menyelesaikan 11 kelas dan belajar di lembaga pendidikan tinggi atau menjalani pelatihan ulang. Diperlukan untuk memilih bidang studi berikut: manajemen tanah dan kadaster, kadaster real estat, kadaster kota dan manajemen properti.

Jika kita berbicara tentang lembaga pendidikan tinggi, maka saat ini di wilayah negara kita ada sejumlah besar lembaga yang memberikan pelatihan ke arah ini.Lembaga pendidikan ini meliputi: Universitas Keuangan dan Hukum Moskow, Universitas Negeri Orenburg, Universitas Transportasi Rusia (MIIT), Universitas Negeri St. Petersburg, Universitas Negeri Manajemen Pertanahan dan lain-lain.

Secara umum, proses belajar profesi ini cukup panjang. Jadi, setelah menerima ijazah pendidikan tinggi, tidak akan bekerja untuk mulai melaksanakan kegiatan. Setelah lulus dari institut, Anda harus menyelesaikan magang, yang durasinya sekitar dua tahun. Setelah itu, spesialis masa depan perlu mempersiapkan ujian dengan benar, yang dibentuk oleh komisi kadaster.

Agar berhasil lulus ujian, seseorang yang memutuskan untuk menjadi insinyur kadaster harus mengerjakan sekitar dua ribu pertanyaan. Pada ujian itu sendiri, Anda bisa mendapatkan 100 di antaranya. Ujian dianggap berhasil lulus jika seseorang menjawab semua 100 pertanyaan, sementara membuat tidak lebih dari 10 kesalahan. Setelah berhasil lulus ujian, setelah jangka waktu tertentu, seseorang dikeluarkan sertifikat kualifikasi, ia dimasukkan dalam daftar negara insinyur kadaster dan menerima stempel pribadi. Setelah itu, seseorang dapat menemukan pekerjaan dan lebih lanjut menaiki tangga karier melalui pelatihan lanjutan dalam kursus yang relevan.

Namun, perlu dipertimbangkan bahwa selain pelatihan, lulus ujian dan memperoleh sertifikat kualifikasi, sejumlah persyaratan tambahan dikenakan pada seseorang. Jadi, spesialis harus memiliki kewarganegaraan Federasi Rusia. Dia tidak boleh memiliki catatan kriminal yang tidak dihapus atau dihapus.Dia harus memiliki kontrak asuransi wajib tanggung jawab sipil seorang insinyur kadaster. Plus, seorang spesialis tidak boleh didiskualifikasi karena melanggar undang-undang tentang catatan personel negara.

Biasanya, spesialis yang bekerja di bidang ini dipekerjakan di firma hukum. Beberapa dari mereka membuka perusahaan sendiri atau menjadi pengusaha perorangan yang memberikan jasanya kepada badan hukum dan perorangan.

Profesi insinyur kadaster saat ini adalah salah satu yang paling dicari di pasar tenaga kerja dan, sebagai hasilnya, salah satu yang dibayar tertinggi. Biaya untuk layanan seseorang dari profesi ini meliputi: memanggil spesialis, menyediakan layanan yang diperlukan, konsultasi. Harga biasanya terbentuk tergantung pada seberapa jauh objek dari lokasi spesialis, luas dan bentuk bidang tanah, dan ketersediaan dokumen yang diperlukan.

Jika kita berbicara tentang harga tertentu, maka di Moskow Anda harus membayar sekitar 10 ribu rubel untuk layanan spesialis semacam itu, di wilayah tersebut - sekitar 7 ribu, dan di wilayah - hingga 5.

Jika kita berbicara tentang berapa banyak penghasilan seorang insinyur kadaster pada akhirnya, maka ini sangat tergantung pada berapa banyak tanggung jawab yang dia ambil. Sebagai aturan, dengan kenaikan tangga karier, gaji spesialis juga naik.